Surat Tugas Penyusunan Skripsi Stain Pamekasan

Skripsi: Bab 4 Prediksi Kebangkrutan Perusahaaan Properti Tahun Buku 2013-2015 Berdasarkan Altman Z-Score

Skripsi ; Bab 1,2,3,4,5 Prediksi Kebangkrutan Perusahaan Properti Tahun Buku 2013-2015 Berdasarkan Altman Z-Score

Skripsi Perbankan Syariah Stain Pamekasan

PREDIKSI KEBANGKRUTAN PERUSAHAAN PROPERTI TAHUN BUKU 2013-2015 BERDASARKAN ALTMAN

Z-SCORE

SKRIPSI

Oleh

ABDUL HADI

NIM. 18201202020005

PROGRAM STUDI PERBANKAN SYARI’AH

JURUSAN EKONOMI DAN BISNIS ISLAM

SEKOLAH TINGGI AGAMA ISLAM NEGERI PAMEKASAN

2016

PREDIKSI KEBANGKRUTAN PERUSAHAAN PROPERTI TAHUN BUKU 2013-2015 BERDASARKAN ALTMAN

Z-SCORE

SKRIPSI

Diajukan kepada

Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri Pamekasan

Untuk memenuhi salah satu persyaratan dalam menyelesaikan

Program Sarjana Strata Satu Program Studi Perbankan Syariah   

Oleh

ABDUL HADI

NIM. 18201202020005

PROGRAM STUDI PERBANKAN SYARI’AH

JURUSAN EKONOMI DAN BISNIS ISLAM

SEKOLAH TINGGI AGAMA ISLAM NEGERI PAMEKASAN

2016

HALAMAN PERSETUJUAN

Skripsi berjudul “Prediksi Kebangkrutan Perusahaan Properti Tahun Buku 2013-2015 Berdasarkan Altman Z-Score”, disusun oleh Abdul Hadi telah diperiksa dan disetujui untuk diuji.

Pamekasan, 18 April 2016                 

                                                Dosen Pembimbing                            

                                                                        Lely Shofa Imama,M.SI

NIP. 198205092011012014

           

HALAMAN PENGESAHAN

Skripsi berjudul “Prediksi Kebangkrutan Perusahaan Properti Tahun Buku 2013-2015 Berdasarkan Altman Z-Score”, disusun oleh Abdul Hadi telah dipertahankan di hadapan dewan penguji dan dinyatakan lulus pada tanggal 27 April 2016.

Dewan Penguji

1.    Lely Shofa Imama, M.SI (Ketua)                          (                                   )

2.    H. Mohammad Basyri Asyary, MA (Anggota)     (                                   )

3.    Fatekhul Mujib, M.Si (Anggota)                             (                                  )          

Mengesahkan,

Ketua Sekolah Tinggi Agama Islam Negeri Pamekasan

Dr. H. Taufiqurrahman, M.Pd

NIP. 19651229 199303 1 001

ABSTRAK

Abdul Hadi, 2016, Prediksi Kebangkrutan Perusahaan Properti Tahun Buku 2013-2015 Berdasarkan Altman Z-Score, Skripsi, Program Studi Perbankan Syariah, Jurusan Ekonomi dan Bisnis Islam, Pembimbing: Lely Shofa Imama, M.SI.

Kata Kunci: Prediksi Kebangkrutan, Altman Z-Score.

Meningkatnya aktivitas pada industri properti dapat dijadikan petunjuk mulai membaiknya atau bangkitnya kembali kegiatan ekonomi. Hal ini dapat dilihat ketika semakin meningkat permintaan produk properti. Namun krisis yang melanda Indonesia pada tahun 1998 sangat berdampak pada semua aspek ekonomi terutama perbankan yang berpengaruh ke kebangkrutan properti yang merupakan akibat dari penggunaan utang jangka pendek sehingga pada saat jatuh tempo, perusahaan mengalami gagal bayar. Kebangkrutan properti yang terjadi di Amerika Serikat juga terjadi di Indonesia pada tahun 1998. Pada tahun tersebut untuk pertama kalinya Indonesia dilanda krisis yang menyebabkan industri properti bangkrut. Kebangkrutan merupakan persoalan yang serius dan memakan biaya, maka jika ada early warning system yang bisa mendeteksi potensi kebangkrutan sejak awal, manajemen akan sangat terbantu.

Tujuan dari penelitian ini adalah pertama: peneliti ingin mengetahui bagaimana posisi keuangan perusahaan properti tahun buku 2013-2015 berdasarkan klasifikasi Z-Score  model Altman; kedua, peneliti ingin mengetahui Bagaimana prediksi kebangkrutan perusahaan properti tahun buku 2013-2015 berdasarkan klasifikasi Z-Score  model Altman.

Pada penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode penelitian arsip (archival research),. Jenis data yang digunakan adalah data sekunder yaitu data atau dokumen  yang diambil secara tidak langsung dari sumbernya melainkan diperoleh dari pihak kedua atau pihak ketiga dengan mempelajari buku-buku laporan keuangan dari objek yang diteliti yaitu dari publikasi Bursa efek Indonesia (BEI)  dari Wesite www.idx.co.id .

Hasil penelitian menunjukkan bahwa pertama: pada tahun 2013 dari tiga perusahaan yang ada, satu dalam kondisi tidak bangkrut. Kemudian satu dalam kondisi rawan. Dan yang terakhir satu perusahaan dalam kondisi  bangkrut. Pada tahun 2014 dari tiga perusahaan yang ada, tiga dalam kondisi rawan. Sedangkan pada tahun 2015 dari tiga perusahaan yang ada, satu perusahaan dalam kondisi rawan dan dua perusahaan dalam kondisi bangkrut; kedua:PT Astra International dipredisi rawan. PT Bumi Serpong Damai Tbk diprediksi bangkrut. dan PT Lippo Karawaci Tbk diprediksi bangkrut.

KATA PENGANTAR

بسم الله الرحمن الرحيم

           Assalamu’alaikum wr. wb.

Segala puji dan syukur kami panjatkan kepada Allah SWT yang telah melimpahkan rahmat, taufiq, dan hidayah-Nya. Shalawat dan salam selalu tercurah kepada murabbi agung Nabi Muhammad SAW yang telah membawa kehidupan yang cerah melalui obor ke-Islaman bagi umatnya.

Pada kesempatan ini penulis ingin menghaturkan rasa hormat serta  ucapan Jazakumullahu Khairaan Katsiiraa kepada berbagai pihak yang secara langsung maupun tidak langsung telah memberikan kontribusinya baik secara moril maupun materil dalam penyusunan skripsi ini, diantaranya:

1.        Kedua orang tua yaitu Mastur dan Bulia, kakak-kakakku (Jumalin, Juhriyah, dan Hanafi) atas do’a dan dukungannya, serta keluarga besar Efha atas do’a dan dukungan yang tulus selama ini.

2.    Bapak Dr. H. Taufiqurrahman, M.Pd selaku Ketua STAIN Pamekasan.

3.        Bapak H. Abdul Mukti Thabrani, M.HI selaku Ketua Jurusan Ekonomi dan Bisinis Islam.

4.        Dosen Pembimbing, Ibu Lely Shofa Imama yang telah membimbing mulai dari penyusunan proposal hingga terselesaikannya skripsi.

5.        Dosen Pembimbing Akademik, Bapak H. Wadhan, SE, M.Si dan selaku Ketua Program Studi Perbankan Syariah yang telah memberi banyak motivasi.

6.        Dewan Penguji, Bapak H. Mohammad Bashri Asyari dan Bapak Fatekhul Mujib yang telah menguji hasil penelitian ini.

7.        Seluruh Dosen STAIN Pamekasan yang telah tulus dan ikhlas mendidik dan menyalurkan ilmunya selama ini.

8.        Sahabat-sahabatku tercinta yang tergabung dalam CASFEDO (The Caretakers of Fatherland’s Economy) yaitu Imam, Khoir, Hamzah, Madduri, Hadi, Zaini, Zainul, Abror, Horison, Yani, Nia, Luluk, Alfu, Mila, Cicik, Ratna, Tutut, Adalah, Hotim, Sufuf, Anis, Ulfa, Iin, dan lifliyah, serta seluruh mahasiswa PBS angkatan 2012 yang telah bersama mengarungi suka duka bersama sejak awal perkuliahan.       

Akhir kata semoga skripsi yang penulis susun dapat bermanfaat bagi penulis khususnya dan pembaca pada umumnya.

Wassalamu’alaikum wr. wb.

Pamekasan, 27 April 2016

Penulis

                                                                                   

                                                                                   

Abdul Hadi

NIM.18201202020005

DAFTAR ISI

                                                                                   

HALAMAN SAMPUL......................................................................................       

HALAMAN JUDUL.........................................................................................      ii

HALAMAN PERSETUJUAN..........................................................................     iii

HALAMAN PENGESAHAN...........................................................................     iv

ABSTRAK.........................................................................................................      v

KATA PENGANTAR.......................................................................................     vi

DAFTAR ISI......................................................................................................   viii

DAFTAR TABEL..............................................................................................     ix

DAFTAR GAMBAR.........................................................................................     xi

DAFTAR LAMPIRAN .....................................................................................    xii

BAB I     PENDAHULUAN.............................................................................      1

     A.  Latar Belakang Masalah...............................................................      1

     B.  Rumusan Masalah.........................................................................      8

     C.  Tujuan Penelitian..........................................................................      8

     D.  Kegunaan Penelitian.....................................................................      9

     E.  Ruang Lingkup Penelitian ...........................................................      9

     F.  Definisi Istilah...............................................................................    10

BAB II    KAJIAN PUSTAKA.........................................................................    14

     A.  Kerangka Teoritik.........................................................................    14

    1. Perusahaan Properti..................................................................    14

    2. Kebangkrutan Perusahaan........................................................    17

    3. Kinerja Keuangan....................................................................    28

     B.  Kajian Penelitian Terdahulu ........................................................    42

     

BAB III    METODE PENELITIAN.................................................................    45

     A.  Jenis Penelitian.............................................................................    45

     B. Sifat Penelitian..............................................................................    45

     C.  Populasi dan Sampel.....................................................................    45

       D.  Teknik Pengumpulan Data...........................................................    48

       E.  Teknik Analsisi Data.....................................................................    49

BAB IV   HASIL PENELITIAN......................................................................    50

       A.  Deskripsi Data..............................................................................    50

       B.  Analisis Data Dan Pembahasan....................................................    63

      

BAB IV   PENUTUP.........................................................................................    84

       A.  Kesimpulan...................................................................................    84

       B.  Saran.............................................................................................    85

Daftar Rujukan...................................................................................................    87

Lampiran-Lampiran.............................................................................................    90

Riwayat Hidup.................................................................................................... 147

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1    : Matrik Kesulitan Keuangan dan Kebangkrutan.............................    18

Tabel 2.2    : Ilustrasi Rasio Perusahaan dari Multiple Discriminant Analis.......    26

Tabel 3.1    : Daftar Sahan Index JII Periode Juni-November 2015...................    46

Tabel 3.2    : Daftar Pemenuhan Kriteria Sampel Perusahaan Properti di

                     Jakarta Islamic Index Periode Juni-November 2015......................    47

Tabel 3.3    : Klasifikasi Z-Score.........................................................................    49

Tabel 4.1    : Struktur Lippo Karawaci................................................................    57

Tabel 4.2    : Data Keuangan Perusahaan Astra International Tahun Buku

                     2013-2015......................................................................................    59

Tabel 4.3    : Data Keuangan Perusahaan Bumi Serpong Damai Tahun Buku

                     2013-2015......................................................................................    60

Tabel 4.4    : Data Keuangan Perusahaan Lippo Karawaci Tahun Buku

                     2013-2015......................................................................................    62

Tabel 4.5    : Penghitungan Variabel Altman Z-Score Perusahaan Properti

                     yang Tergabung di Jakarta Islamic Index Tahun Buku 2013-2015 65

Tabel 4.6    : Posisi Keuangan Perusahaan Properti Berdasarkan Klasifikasi

                     Z-Score Model Altman Pada Tahun 2013.....................................    66

Tabel 4.7    : Posisi Keuangan Perusahaan Properti Berdasarkan Klasifikasi

                     Z-Score Model Altman Pada Tahun 2014.....................................    67

Tabel 4.8    : Posisi Keuangan Perusahaan Properti Berdasarkan Klasifikasi

                     Z-Score Model Altman Pada Tahun 2015.....................................    69

Tabel 4.9    : Klasifikasi Z-Score PT Astra International Tbk.............................    71

Tabel 4.10  : Klasifikasi Z-Score PT Bumi Serpong Damai Tbk.........................    74

Tabel 4.11  : Klasifikasi Z-Score PT Lippo Karawaci Tbk.................................    77

DAFTAR GAMBAR

Gambar 4.1    : Struktur Organisasi Astra International.....................................    51

Gambar 4.2    : Struktur Organisasi Bumi Serpong Damai.................................    54

DAFTAR LAMPIRAN

Pernyataan Keaslian Tulisan...............................................................................       

Surat Tugas Penyusunan Skripsi ........................................................................

Lampian Pengumuman Komposisi Saham Dalam Perhitungan Jakarta Islamic

Index ..................................................................................................................

Laporan Keuangan PT Astra International 2013-2015 ......................................

Laporan Keuangan PT Bumi Serpong Damai 2013-2015 ..................................

Laporan Keuangan PT Lippo Karawaci 2013-2015 ..........................................